Directeur du Développement Foncier H/F (CDI)

Time Recrutement connecte les entreprises ambitieuses aux talents qui font la différence. Spécialisés dans l’identification de profils rares et à fort potentiel, nous allions expertise métier, approche humaine et réactivité. Chaque mission est pensée comme un défi à relever, avec la précision d’un athlète et l’engagement d’un partenaire de confiance. Nous accompagnons nos clients avec des solutions sur mesure, pour des recrutements durables, performants et alignés avec leurs valeurs. Parce que le bon timing, comme en sport, change tout, Time Recrutement mise sur l’excellence… au bon moment. Notre client est un promoteur immobilier incontournable du marché, acteur éminent et pionnier de la profession en France. Doté de fonds propres et d'une organisation agile axée sur des circuits de décision courts, il se distingue par la rapidité de ses comités d'engagement et la compétitivité de ses bilans financiers. Le groupe se montre particulièrement volontariste et offensif sur les sujets de développement, sur des projets allant d’une 20aine de logements à plus de 300. Dans le cadre de son développement stratégique, il recrute son futur Directeur Développementafin d’accélérer et consolider le développement de sa marque sur un territoire en pleine croissance, la région rennaise et l’Ille et Vilaine et environs. Rattaché au Directeur Régional, vous interviendrez depuis la détection du foncier jusqu'à l’acquisition définitive du foncier , l’obtention des permis ainsi que la mise en commercialisation, et piloterez une équipe d’1p.

• Stratégie et Maitrise foncière : définir et mettre en œuvre la stratégie de développement sur l'ensemble du territoire du 35 (opérations en diffus, démolition/reconstruction, requalification urbaine et réponses aux appels d'offres/consultations)
• Management d’une équipe : prospection foncière, négociation, études de faisabilité, signature des actes notariés.
• Pilotage du processus d’acquisition foncière, de la négociation à la signature des actes définitifs : négocier avec les propriétaires, aménageurs et collectivités pour sécuriser les terrains et finaliser les acquisitions.
• Suivi du dépôt et de l'instruction du PC aux côtés des architectes et de la Direction Technique : gestion et purge des risques de recours (tiers, administratifs) et suivi des négociations de voisinage. Participation à la définition de la programmation et de la stratégie de commercialisation aux côtés des équipes commerciales.
• Relations externes : animer et développer un réseau solide avec les acteurs institutionnels, les collectivités locales, et les partenaires privés. De formation Bac +5 en Immobilier, Urbanisme, Droit ou Ecole de Commerce, vous justifiez d’une solide expérience (minimum 8 ans) au développement foncier. Développeur dans l’âme, vous êtes dôté d’excellentes compétences en communication, et faites preuve de leadership, exemplarité : capacité à piloter, fédérer et faire monter en compétences une équipe dans un environnement exigeant et stimulant, notamment via la diffusion d’une culture de la prospection directe. Aisance relationnelle, sens de la négociation et finesse psychologique. Forte autonomie, réactivité et maîtrise fine des bilans financiers d'opérations (optimisation des charges foncières et de la marge brute). Finesse psychologique et aisance relationnelle : capacité à représenter le groupe à haut niveau auprès des élus locaux, des collectivités publics et des aménageurs, tout en négociant avec fermeté et diplomatie face aux propriétaires privés. . Un environnement stimulant, avec des projets diversifiés allant de la résidence de standing à des projets d’envergure dédiés aux nouveaux enjeux urbains. Package : Rémunération fixe sur 13 mois, rémunération variable, primes de surperformance, véhicule de fonction, divers avantages entreprises (Participation/intéressement, TR, mutuelle, évènements groupe…) Environnement de travail favorisant le bien être des collaborateurs. Charte télétravail