Développeur Foncier H/F (CDI)

Votre vie est singulière, notre vision du recrutement aussi !

Le cabinet de recrutement CARTESIO développe depuis dix ans sa vision d’Human Matching : chaque candidat a une empreinte, une personnalité et un parcours différents.
Notre métier ? Détecter et faciliter la compatibilité entre un projet d’entreprise et un projet professionnel, souvent couplé à un projet de vie.

Pour CARTESIO, quelle que soit la performance des technologies d’aujourd’hui et de demain, l'appréciation humaine restera le moteur primordial d’un recrutement réussi.

CARTESIO est un cabinet de recrutement, d’évolution de carrière et de conseils RH situé à Rennes. Nous accompagnons les TPE, PME, grands Groupes nationaux et internationaux ainsi que des Start-up dans leurs projets de développement RH. L'entreprise

Structure familiale stable, implantée en Bretagne, notre client s'impose comme une référence dans la promotion immobilière de résidences Seniors avec des propriétaires occupants. Il est reconnu pour sa maîtrise du métier, du marché et de ses contraintes techniques. Il se distingue par son approche Responsable, conciliant performance économique, qualité d'usage et responsabilité environnementale.
Entreprise solide financièrement, elle s'inscrit dans une vision à long terme et tournée vers le développement. Soutenue par des fonctions supports dynamiques, elle favorise des décisions rapides et une grande autonomie, dans un environnement humain, collaboratif et respectueux.
Dans le cadre du développement de son activité, elle renforce son équipe et recrute son.sa futur.e Développeur.se Foncier.

Vos missions

Rattaché(e) à la Direction, vous avez pour mission principale de rechercher et d'acquérir des terrains où construire des résidences seniors dans des villes moyennes, généralement de 10 000 à 40 000 habitants des départements bretons et limitrophes (50, 44...). Vous identifiez les opportunités, évaluez leur faisabilité et assurez la négociation jusqu'à l'obtention des autorisations administratives.
Vos responsabilités s'articulent autour de 5 grands axes :
- Analyse et veille réglementaire : étude des PLU, PLH.
- Prospection et négociation : détection d'opportunités en direct et via un réseau actif (particuliers, bailleurs, notaires, collectivités locales, aménageurs, architectes, agents immobiliers et confrères, ...).
- Relation externe : Echange avec les élus et riverains.
- Montage d'opérations : suivi des projets jusqu'à l'obtention du permis de construire, en lien avec les fonctions supports.
- Coordination interne : travail transversal avec les pôles juridique, technique et commercial pour garantir la réussite du projet.

Rémunération attractive : 60 à 90 K¤ brut/an suivant l'expérience dont variable de 20% non plafonné (une partie garantie la première année) + voiture de fonction.

Localisation : Poste soit au Siège à Rennes, soit en mode hybride, pour assurer le développement de la Bretagne, vous êtes idéalement basé au coeur de cette zone.

Votre profil

De formation supérieure en commerce, droit, urbanisme ou école spécialisée en immobilier de type ESPI, ICH ou équivalent, vous justifiez d'une expérience d'au moins 5 ans comme Développeur(euse) Foncier(ère) ou Chargé(e) de Programme en promotion immobilière, en aménagement privé et en montage d'opérations immobilières.
Votre connaissance du marché immobilier breton et votre appétence juridique, vous permettent d'analyser avec précision le potentiel de chaque terrain dans son contexte socio-économique.

Ce que nous recherchons avant tout :
- Un sens commercial et une belle capacité de négociation
- De l'organisation, de l'autonomie et un esprit entrepreneurial
- Une curiosité naturelle, un goût du contact et une énergie communicative
- Un tempérament proactif, à l'écoute, et orienté résultats
- Une aptitude à gérer la pression.